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Description

iad France - Doriane Salles vous propose: 89160 VILLIERS-LES-HAUTS: (PARIS en TER 2H00 DEPUIS LA GARE NUITS/S/RAVIERES et 20min de la sortie d'autoroute A6) .
Maison de village rénovée 70m2 avec cour, jardin et dépendance
La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE SURELEVE: d'une cuisine/séjour de 22m2, d'un salon de 13m2, salle d'eau de 3m2, 1ER ETAGE MANSARDé: palier de 10m2, chambre de 22m2.
DEPENDANCES: grange de 70m2, pièce en rez de jardin de 11m2
Jardin sur l'arrière de 210m2 avec portail .
Assainissement collectif, chauffage individuel poêle à bois tubé.
La maison est située à 10min en voiture d'un village dynamique , offrant toutes les commodités: commerce , écoles , collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance , canal de Bourgogne...
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1839473 - Réf Superimmo : ANVXZKD46
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Caractérisques
Prix de vente : 87 500 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 356 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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