Vente maison 320 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

[Villenave-d'Ornon] Vieux Bourg Dans un secteur résidentiel de Villenave-d'Ornon à 2 pas du Vieux-Bourg, venez découvrir cette maison des années isolée et rénovée avec jardin, piscine et garage ! De plain-pied, cette maison offre actuellement 2 chambres, avec possibilité de (re) créer la 3ème chambre. La pièce de vie offre une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau récemment rénovée, toilette séparée, une grande chambre avec dressing et une seconde chambre aujourd'hui utilisé en bureau/chambre d'amis. Une belle terrasse dinatoire ombragée donne sur une piscine de moins de 10m² non soumise à imposition ! Un grand garage et un carport permettront d'accueillir véhicules et 2 roues, 2 abris jardin, jardin paysagé et adapté au potager. De nombreux travaux énergétiques ont été réalisés (isolation par l'extérieur, climatisation réversible, panneaux solaires), une réelle opportunité énergétique ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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