Vente maison 320 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Nouveau sur Villenave d'Ornon et dans votre agence ERA SUD METROPOLE !
Dans le secteur très prisé du Vieux Bourg/Place Marc Dulout, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied où tout a été fait pour apporter un confort de vie unique et moderne.
La pièce de vie, exposée sud-est, bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, apportant luminosité et convivialité . Dans la partie nuit vous trouverez 2 chambres - dont une de plus de 17m² - avec placard (possibilité de revenir sur la configuration de base et d'en faire une 3ème), un WC séparé et une salle d'eau.
L'extérieur, calme et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement d'un bel espace extérieur avec terrasse et piscine sécurisée.
Un garage de 20m² avec porte et portail électriques ainsi qu'un carport pouvant acceuillir un camping-car finiront de vous séduire.
Charpente métallique, combles isolés, isolation par l'extérieur, double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, alarme anti-intrusion...
Un environnement rare et privilégié pour une qualité de vie incomparable, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 4 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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ERA SUD METROPOLE

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