Vente maison 110 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

Vends maison individuelle de 70m2 habitables dans un secteur très calme de Marly (juste derrière le stade du Hainaut). Ce bien vous offrira dès son entrée un salon de 13m2 avec un feu à pellet récent (2023), une salle à manger de 12m2 ouverte sur une cuisine équipée de 10m2. Une salle d'eau avec douche et un wc indépendant complètent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve une chambre de 10m2 et une chambre de 13m2. Niveau extérieur, une terrasse vous garantira le calme et la tranquillité. Une dépendance ainsi qu'un passage sur le coté (accès piétons) sont deux plus pour ce bien. Double vitrage (2021), tout à l'égout, chauffage au gaz, cave saine et propre, électricité récente, pas de gros oeuvre à prévoir. Taxe foncière de 400euros ! Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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