Vente maison 147 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Trémentines (49340)

L'agence COTTENCEAU IMMO vous présente ce charmant logement atypique, édifié sur plusieurs niveaux, d'une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 106 m². Idéal pour un premier achat, Le logement comprend ;
-Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir carrelé, garage (15 m²) sur dalle béton avec portail manuel
- palier carrelé, buanderie carrelée, cave sur gravier ;
- salon sur parquet (17 m²) + balcon (6m²) avec garde-corps ;
- salle-à-manger/cuisine (22 m²) aménagée sur carrelage avec accès extérieur vers terrasse extérieure (reprise avec chappe ciment) ouverte sur jardin clos et ombragé en talus. La cuisine est neuve, refaite au cours de l'été ;
- WC indépendant, salle de bain (baignoire + vasque porcelaine), 2 chambres sur parquet stratifié (10,30 m² et 10,80 m²)
Caractéristiques techniques de la maison :
-Toutes ouvertures double vitrage PVC (récentes) avec volets roulants manuels ou volets battants ;
-Chauffage radiateurs électriques + PAC réversible (séjour) ;
-Eau chaude : ballon électrique ;
-Eau domestique : service d'eau ;
-Assainissement collectif ;
-Desserte fibre optique ;
Réservez votre visite !
02.41..30.57.33 / 06.47.42.72.44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 2 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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COTTENCEAU IMMO

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