Vente maison 399 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

Maison de charme au cœur des Chalets
Située au cœur du très recherché quartier des Chalets, cette charmante maison individuelle de 70 m² offre un subtil mélange de cachet et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace repas.
Toujours au rez-de-chaussée une buanderie, des toilettes indépendants et une salle d’eau.
À l’étage, deux chambres avec rangements intégrés. Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec sa propre salle de bains et des toilettes privatives.
La maison est équipée de la climatisation ainsi que d’un système de chauffage au gaz, pour un confort optimal en toute saison.
Le quartier est calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles (privés et publiques) et des transports en commun. Un bien rare dans un secteur aussi prisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
DPE: D
Surface habitable 77m²
Aucun bruit de rue / Double vitrage.
Vélux avec volets roulants automatisés.
Prix de vente de ce bien: 399 000€ (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 19 000€)
Prix hors honoraires : 380 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 5 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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MARIE CABRILLAC IMMOBILIER

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