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Vente maison 95 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thorigny-sur-Oreuse (89260)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thorigny-sur-Oreuse (89260)
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- 1 357 €/m²
- Veranda (8,5 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pavillon de Plain-Pied – 2 Chambres – Grand Terrain – Double Garage
Thorigny-sur-Oreuse – Secteur calme – 15 min de Sens
Situé dans le charmant village de Thorigny-sur-Oreuse, bénéficiant de commerces de proximité et d’un accès rapide aux grands axes, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Sens.
Un bien rare pour ceux qui recherchent calme, nature et potentiel de rénovation.
Composition du pavillon :
Une entrée, une cuisine séparée, une salle d'eau, toilettes séparées, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, deux chambres.
Côté extérieurs :
Un très grand jardin clos de 4300 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d’espace, de jardinage ou pour concrétiser divers projets, une terrasse avec accès depuis le séjour, parfaite pour profiter de l’extérieur, une cave.
Vous profiterez également d'un bâtiment indépendant de 80 m², comprenant un double garage : idéal pour stockage, bricolage, ou aménagement selon vos besoins
Les Atouts du bien :
-Structure saine
-Travaux de rénovation intérieure à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser intégralement le bien
-Rapport qualité/prix très intéressant pour la surface et les dépendances
-Environnement calme, tout en étant proche des services du village et à 15 mins de Sens
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 86455324 - Réf Superimmo : ANVXZWV67
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| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 1 357 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Plain-pied |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur jardin |
| Veranda (8,5 m²) | Année de construction : 1969 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 29 m² |
| Jardin (4 387 m²) | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 929898039 - N° de carte professionnelle : CPI 8902 2024 000 000 001
06 51 71 31 01
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