Vente maison 178 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Théhillac (56130)

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - MAISON - THEHILLAC - 2 CHAMBRES - ATELIER - JARDIN.
Découvrez cette charmante maison de 70 m² édifiée en 1945 sur la commune de Théhillac (56).
Cette construction en pierre est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 20 m², d'une spacieuse cuisine à manger de 18 m², d'une salle d'eau en cours de rénovation de 4 m², d'un WC séparé et d'un dégagement de 7 m².
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 9 et 10 m², dont une avec dressing.
Un atelier de 23 m² et deux appentis de 4 et 7 m² viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle arborée et constructible de 1545 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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PIERRE-YVES BURBAN - IAD

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