Vente maison 314 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

33400 - TALENCE PEYLANE - MAISON 70 m2 - 2 CHAMBRES - CAVE - JARDIN - GARAGE.
Efficity vous propose, à Talence, dans le quartier Peylane, entre le chemin de Leysotte et la rue Bontemps, dans une rue calme, cette maison de 70m2 sur une parcelle de 350m2.
Possibilité de surélévation sur l'ensemble du bâti ainsi qu'une extension de 20m2 au sol possible.
Actuellement cette maison se compose de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une pièce de vie, de toilettes et d'une cave.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation ou d'agrandissement.
Un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours.
Une cave et un garage agrémentent ce bien.
A vos projets, à visiter sans tarder !
Pour plus d'information contacter Christophe Joudannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 4 486 € / m²
Taxe foncière : 1 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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CHRISTOPHE JOURDANNAUD - EFFICITY

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