Vente maison 375 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sannois (95110)

iad France - Cédric Le Bohec vous propose: SANNOIS - Dans un quartier CALME et recherché (VOLTAIRE), à deux pas des écoles, 5 minutes à pied du centre ville et de la GARE de SANNOIS (Ligne J).
A15 et A115 à 5 minutes.
Venez découvrir cette CHARMANTE maison des 1930 de 70 m2 habitables (84m2 au SOL) édifiée sur une parcelle de 233m2.
Elle se compose, d'une entrée, SÉJOUR/SALLE A MANGER de 29 m2 exposé (NORD/SUD), wc.
A l'étage le palier dessert, une BELLE chambre de 15m2 avec PLACARDS, SDE, un BUREAU.
Au deuxième, les combles aménagés en CHAMBRE de 21 m2 au SOL.
Vous disposerez en SOUS-SOL, pièce de stockage, chaufferie/BUANDERIE, ATELIER.
A l'extérieur JARDIN, Terrasse sans vis-à-vis, possibilité de STATIONNER deux véhicules sur la parcelle.
Idéal première acquisition!
VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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CÉDRIC LE BOHEC - IAD

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