Vente maison 250 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC ? Maison au calme sur grand terrain boisé Située dans un secteur très prisé de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison construite dans les années 80 offre environ 70 m² habitables, au coeur d'un magnifique terrain boisé de 5 600 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace, à deux pas du bourg et non loin de l'océan. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir la maison selon vos envies ou besoins. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre pied-à-terre ou investir dans un projet locatif, cette propriété coche bien des cases. Un bien rare sur le marché. A visiter sans tarder. AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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