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Vente maison 76 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Vallier (71230)

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  • 1 086 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cécile Dufrenne - iad

Cécile Dufrenne - iad

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Description

iad France - Cécile Dufrenne vous propose: Située dans un quartier calme et agréable de Saint-Vallier, cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger équipée d’une climatisation réversible, une chambre, cette chambre bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal. une salle d’eau et un WC.
À l’étage, un palier dessert un bureau, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle d’eau et de WC. Depuis le palier, un escalier permet d’accéder aux combles, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le chauffage principal est assuré par le gaz, complété par la climatisation réversible pour plus de confort toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’un abri de jardin ainsi que d’une grande dépendance type hangar fermé, idéale pour abriter plusieurs véhicules, bricoler ou stocker du matériel.
Cette maison, à rénover entièrement à l’intérieur, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel dans un environnement paisible.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Dufrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 509145983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1875699 - Réf Superimmo : ANVXZRK5H
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 1 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 022 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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CÉCILE DUFRENNE - IAD

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