Vente maison 450 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Suliac (35430)

Franck Bourel megAgence vous présente cette bâtisse en granit de la veine de la Rance, localisée au pied de l'église de Saint Suliac.(35430)
Elle a été intégralement reconstruite en 2008 avec toutes les prérogatives architecturales des bâtiments de France, classé historique.
Cette charmante demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, paisible, à deux pas des commerces, de la plage et des sentiers de randonnée.
Le logis se situe sur une parcelle de 107m2 avec sa place de parking privée et son jardin arboré.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante dominée par sa majestueuse cheminée, d'un coin cuisine, d'une buanderie avec wc, et un accès au jardin.
À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bain.
Le grenier est aménagé, lumineux par ses deux velux offrant ainsi un agrandissement utile.
Ce bien au cachet historique est indéniablement rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 6 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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FRANCK BOUREL - MEGAGENCE

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