Vente maison 80 250 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saturnin (18370)

Surface habitable : 70 m2 + gîte
Terrain : 4637 m2
Taxe Foncières : 960€
Propriété Rurale avec Maison Rénovée, Deuxième Logement à Finir, Ancienne Forge et Dépendances. Vidéo disponible sur notre annonce principale
?Nichée dans un environnement paisible à proximité de Saint-Saturnin (18370), cette vaste propriété au fort potentiel séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projet touristique ou locatif.
Maison Principale Rénovée – Prête à Emménager
Cette charmante maison a été entièrement rénovée avec soin et dispose de chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
RDC : Grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, salle d'eau moderne avec WC.
Étage : Spacieux palier actuellement utilisé comme bureau, une salle de bain avec WC, et une grande chambre lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin.
Deuxième Logement – Travaux Déjà Entamés
Cette seconde maison, attenante mais indépendante, a déjà bénéficié de travaux de rénovation à l'étage.
Étage : Salon, chambre 1, chambre 2 avec salle d'eau.
RDC : Grand espace ouvert à aménager en pièce de vie moderne (cuisine / salon / salle à manger).Un excellent projet pour une maison d'amis, un gîte ou une location saisonnière.
Ancienne Forge & Dépendances – Un Potentiel Exceptionnel
Ancienne forge actuellement utilisée comme espace de stockage, avec la possibilité de l'ouvrir sur la cuisine de la maison principale pour créer des pièces supplémentaires ou une extension unique.
Grange attenante accessible depuis l'extérieur et depuis la cuisine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement.
Atelier indépendant.
Extérieur
Le terrain de 4637 m² entoure la maison, offrant de beaux espaces verts pour profiter de la tranquillité de la campagne, cultiver un potager ou installer une piscine, sans vis-à-vis.
Un Emplacement Idéal entre Nature et Commodités
Située à non loin du village de Saint-Saturnin (18370), la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, entre prairies, bois et chemins de randonnée. Le cadre est parfait pour les amoureux des grands espaces, des chevaux, ou ceux en quête de calme absolu.
À seulement 10 minutes en voiture, Châteaumeillant offre toutes les commodités nécessaires :
Commerces, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacie, poste, boucherie, école primaire
Marché hebdomadaire animé, idéal pour découvrir les produits locaux
Vignobles renommés pour les amateurs de vin
Activités culturelles et de loisirs dans un village riche en histoire
Une Opportunité Rare à Personnaliser Selon Vos Projets
Que vous cherchiez une résidence principale avec du cachet, un projet locatif, ou une propriété multi-générationnelle, ce bien vous offre flexibilité, volume et potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique peut vous offrir !???
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d...

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Prix de vente : 80 250 €

Prix au m² : 1 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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