Vente maison 60 500 €

70 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)

Située au cœur du village, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la place de l'Église et des commodités du quotidien.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre une surface habitable de 70 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 20 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. À l'étage, une chambre avec salle d'eau attenante et WC peut également faire office de salon, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Le dernier niveau propose deux chambres, dont l'une avec WC indépendant. Une cave enterrée de 27 m² complète le bien et offre un espace de stockage pratique.
Cette maison présente de nombreux atouts : un intérieur propre et fonctionnel, des menuiseries récentes, une cave pratique et des rénovations déjà réalisées en 2017 (fenêtres PVC double vitrage, isolation des combles et du plancher bas, rénovation partielle de l'électricité).
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz dont le remplacement est à prévoir. De plus, des améliorations concernant l'isolation des murs pourront être envisagées afin d'optimiser le confort thermique et réduire les consommations énergétiques. Bien que le bien ne dispose pas de stationnement privatif, de nombreuses places sont disponibles à proximité immédiate.
Enfin, l'environnement vient renforcer l'attrait de cette maison. La commune est desservie par des cars interurbains, facilitant les déplacements vers Thiers et Clermont-Ferrand. L'autoroute A89 et la gare SNCF de Thiers, accessibles en seulement 10 minutes, offrent une excellente connexion. Vous profitez également de la proximité du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle, un lieu incontournable pour les loisirs, les promenades et les activités en plein air.
Une maison idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, alliant praticité, emplacement stratégique et cadre de vie agréable grâce aux commodités et aux attraits naturels de la commune.
Cette annonce référence 311751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.
Prix du bien : 60 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 436 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 60 500 €

Prix au m² : 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 436 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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SARAH QUILES LOPEZ - BSK IMMOBILIER

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