Vente maison 480 700 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

LA CORNICHE
SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une maison de 70 m2 à rénover avec un très bel aperçu mer, située sur la corniche à 50 m de la célèbre plage de nauzan.
Vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante et un wc.
À l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bains.
Un sous-sol de 32 m2 complète ce bien. Son terrain clos de 239 m2 vous offrira une possibilité de créer une extension.
Cette villa allie harmonieusement le charme des années 70 à la praticité d’une proximité immédiate de la plage, dans l'un des quartiers les plus résidentiels de la côte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

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