Vente maison 320 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamas (13250)

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de Village T4 avec Extérieur & Garage – Saint-Chamas Centre
Venez découvrir cette charmante maison de village idéalement située en plein coeur de Saint-Chamas, alliant confort moderne et vie de village.
Avec une surface totale de 134 m² au sol, elle offre la vie de centre ville et un potentiel rare.
Composition :
Rez-de-chaussée : grand garage de plus de 30 m², espace buanderie, ainsi qu'un local de 30 m² pouvant être transformé en studio indépendant.
1er étage : agréable pièce de vie lumineuse, salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse avec coin barbecue, idéale pour vos repas d'été.
2? étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Construite en 2003, cette maison dispose de climatisations réversibles, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative devant l'entrée.
Atouts :
Plein centre-ville
Possibilité de création d'un studio
Terrasse et garage
Climatisation
Maison récente (2003)
Contacter nous et réserver votre visite,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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