Vente maison 128 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc-de-Mauron (56430)

EN EXCLUSIVITE NATHALIE FONTAINE vous présente :

Au coeur du village de Saint Brieuc- de Mauron, à 20 min de Ploermel, 8 min de Mauron, 55 min de Rennes
Venez découvrir cette maison édifiée sur 3 niveaux sur un terrain de 200 m2 partiellement clôturé.

Nous entrons par la pièce de vie lumineuse, agrémenté d'un insert.
Une porte fenêtre donne sur le jardin de 200 m2 qui nécéssitera peu d'entretient.

Nous trouvons une cuisine équipée récente, avec une plaque induction neuve.
Un cellier complète ce niveau.

Au 1 er étage se trouve une chambre de 12 m2 et son espace dressing.
une salle de bain et son WC.

Au 2 eme étage nous découvrons une deuxième chambre de 10 m2.

Il y a deux places de parking privée devant le terrain.

Ce bien peut -être louer 560 euros par mois pouvant contribuer à rembourser partiellement un prêt immobilier.
Il bénéficie du tout à l'égout.
A moins de 10 minutes se trouve la commune de Mauron où vous trouverez toutes les commodités :

Supermarché, maison médicale, pharmacie, Collège publique, Collège privée, Ecole élémentaire, maternelle, Salle de sport, Association sportive, Dentiste, kinésithérapeutre...

je vous attend pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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NATHALIE FONTAINE - IMOCONSEIL

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