Vente maison 225 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

EXCLUSIVITÉ CLAVEM IMMOBILIER
ATTENTION COUP DE COEUR EN VUE !
A 15 minutes de St André de Cubzac sur la pittoresque commune de Bourg sur Gironde nous vous invitons à découvrir toute l'authenticité de ce bijou au charme incontestable. A deux pas des commerces et autres commodités cette superbe maison édifiée sur un ravissant jardin entièrement clos de murs en pierres est composée comme suit : une pièce à vivre avec une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un sous-sol complet. La climatisation réversible assure un confort thermique été comme hiver.
Entièrement refaite à neuf elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Pour devenir les heureux propriétaires de ce bijou, contactez notre équipe et nous nous occupons du reste.
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Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 3 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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CLAVEM IMMOBILIER

Siren : 849327184 - N° de carte professionnelle : CPI3302 2019 000 040 377

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