Vente maison 237 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Vous recherchez un appartement? Et pourquoi pas une maison pour le même prix.
Située sur Saint Aignan de Grandlieu à 5min du centre de Bouguenais et/ou du centre de Bouaye, découvrez cette maison neuve de 2023, vendue meublée, composée d'une entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et lingerie.
Place de parking et terrasse.
A l'étage palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC.
Idéal pour un projet d'investissement locatif (Loyer possible à 1.000 Euros - ou pour de la location courte durée) ou pour un premier achat.
Maison faible consommatrice en énergie (environs 400 Euros / an d'électricité) avec un système de chauffage réversible (climatisation en été) par pompe à chaleur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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JONATHAN CHENUSSON - IAD

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