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Description

Vincent Moraud 06 10 35 13 46 ou vmoraud@noovimo;fr vous propose :Au Gourmalon , maison de plain pied avec un beau jardin arboré de 560 m2 . .Salon /séjour , cuisine aménagée donnant sur un espace salle a manger, 2 chambres , wc indépendant, salle d'eau et véranda donnant sur le jardin .Une dépandance de 38 m2 pouvant être réaménagée complète le tout . Maison en bonne état entre le centre et la mer .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont consultable sur le site géorisques: wwwgé. Honoraires de 3,8 % DE 360 000 euros (honoraires exclus )soit 373 650 euros honoraires a la charge de l 'acquéreur. Nos honoraies sont consultable sur . Votre agent inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro : 417 577 251
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 54_VMD-0024752 - Réf Superimmo : ANVXZ3FOA
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Caractérisques
Prix de vente : 373 650 € Prix en baissePrix au m² : 5 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 359 050 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 560 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseCuisine séparée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 6,5%

373 650 €
18 juillet 2025
399 600 €
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