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Vente maison 179 700 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ploufragan (22440)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ploufragan (22440)
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- 2 567 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22440 – PLOUFRAGAN – MAISON DE PLAIN-PIED 70 M² – PARCELLE 400 M² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – GRENIER 40 M² AMÉNAGEABLE
Au cœur d'un quartier calme et apprécié de Ploufragan, cette maison de plain-pied vous propose une vie facile au quotidien. Les volumes sont bien pensés, l'ensemble est lumineux, et le gros œuvre est en bon état.
Il ne reste plus qu'à lui apporter quelques touches de fraîcheur et à imaginer l'aménagement du grenier pour révéler tout son potentiel.
L'agencement de la maison est le suivant :
- Une entrée (7m²).
- Un Salon/Séjour (23,4 m²).
- Une cuisine (9,4 m²).
- Un première chambre (10,6 m²).
- Une deuxième chambre (10,6 m²).
- Une salle d'eau avec des WC suspendus.
- Un débarras.
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Un garage (20 m²).
- Un jardin.
- Une cours permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Un grenier (20 m²) aménageable.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.
- Les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Cette maison idéalement située aux alentours de Ploufragan, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 190248 - Réf Superimmo : ANVXZ53K7
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| Prix de vente : 179 700 € | Prix au m² : 2 567 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 9 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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