Vente maison 199 990 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Plouaret (22420)

Située dans un quartier calme et verdoyant au centre de Plouaret, cette maison de maître non mitoyenne, sans vis-à-vis, avec sa façade de caractère de 70 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle offre un cadre de vie équilibré entre proximité des commerces et commodités accessibles à pied, et environnement paisible, à seulement 7 minutes à pied de la gare, avec un accès direct à l’axe routier départemental, et à 6 min en voiture de la 4 voies. Vous apprécierez le terrain clos de 618 m² qui présente de réelles possibilités d’aménagement ou d’extension, idéal pour vos moments de détente.
Le bien se compose au rez-de-chaussée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, et d’un wc, A l’étage, le palier dessert deux chambres. Un sous-sol complet complète ce bien.
L’exposition Sud-Est assure une belle luminosité dans chaque pièce, cette maison offre un cadre de vie agréable.
L’ensemble est en bonne état, avec chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, raccordement au réseau collectif des eaux usées, mais également plusieurs emplacements de stationnement. Cette maison, saine et bien entretenue, est disponible pour y emménager sans délai.
À deux pas des commerces, écoles, et transports, cette maison représente une belle opportunité de vous installer ou d’investir à Plouaret.
Si vous êtes intéressé, Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 - SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAGALI CHESNEL - SAFTI

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