Vente maison 85 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Peyrestortes (66600)

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Peyrestortes !
Maison de village T3 de 70m² habitables, en R+3, sans extérieur. Idéal premier achat, investissement locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée attenante à une pièce de stockage ainsi qu’à un wc. Cette grande entrée peut facilement accueillir un véhicule deux roues, du rangement ou même un espace bureau.
Au premier étage se trouve le séjour-cuisine ouvert de 17,30m². Au deuxième étage, une première chambre de 13m² attenante à une salle d’eau avec son wc. Au troisième et dernier étage, une grande chambre de 17m².
La maison est entièrement équipée du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible. La toiture a également été révisée, il n’y a pas de gros travaux à prévoir à part la mettre à votre goût.
La taxe foncière est de 870 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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RÉMI PEREZ - IAD

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