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Vente maison 270 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Perros-Guirec (22700)

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  • 3 857 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pierrick ANDRÉ - iad

Pierrick ANDRÉ - iad

59 avis
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Description

iad France - Pierrick André vous propose: BRETAGNE / Perros-Guirec – LA CLARTÉ, Maison avec 2 chambres au CALME et pleine de CHARME
Maison de 1948 en granit rose de La Clarté avec toiture refaite en 2017.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour/salon LUMINEUX, 2 chambres dont une avec point d’eau et l’autre avec salle de bain, une cuisine et un WC séparé.
A l’étage, une pièce sous comble apporte une belle surface supplémentaire.
En rez-de-jardin, on trouve une pièce aménagée, une cave, la chaufferie/buanderie et un rangement, le tout donnant sur un jardin aménagé.
ATOUT : terrain CONTRUSCTIBLE.
PLAGE de Saint Guirec à PLOUMANAC’H à 20 minutes à pied, BOURG de LA CLARTÉ à 15 minutes, ÉCOLE, COLLEGE et CENTRE-VILLE de Perros-Guirec à 10 minutes en voiture.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1879255 - Réf Superimmo : ANVXZSGCT
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 415 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 4 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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