Vente maison 95 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Saint Gauderique – Belle maison de ville sur trois niveaux située à proximité des commerces et écoles.
Cette maison offre de nombreux atouts, à commencer par un grand garage au rez-de-chaussée, capable d'accueillir deux voitures. Un débarras supplémentaire permet également d'avoir un espace de stockage pratique et un WC indépendant.
Au premier étage, un appartement indépendant comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau, idéal pour un espace de travail ou une pièce polyvalente.
Le deuxième étage bénéficie d'une grande cuisine ainsi que d'un grand séjour baigné de lumière, parfait pour profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel.
Enfin, au dernier étage, une chambre sous les toits dispose de sa propre salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace de nuit intime et confortable.
? Ce bien peut être facilement divisé en deux appartements, permettant d'envisager un revenu locatif estimé à 900 € par mois, voire plus.
Cette maison est idéale pour une famille, un projet locatif ou une colocation.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1629.00 € et 2205.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 1 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

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