Vente maison 146 800 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nouâtre (37800)

Située à Nouâtre (37800), cette charmante maison est nichée sur un terrain spacieux d'env. 1150 m². Idéalement positionnée à 5 minutes à pied du BSMAT, elle offre un accès rapide à l'autoroute A10, permettant de rejoindre Tours ou Poitiers en seulement 35 minutes. Proche des écoles et du collège, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de la ville.
À l'extérieur, la maison dispose de places de parking extérieures, d'un garage de 15 m², d'un puits fonctionnel et d'un chenil, le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 1150 m². Un grand garage au rez-de-chaussée de plus de 34m², une cuisine d'été et une cave servant de local technique complètent les aménagements intérieur de cette propriété.
À l'intérieur, la maison se compose de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et lumineux. Ses pièces bien agencées et ses équipements en font un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 322 €
Honoraires charge acquéreur : 12 478 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MALAVIEILLE, Tél. : 0603211997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 487727935 - SAFTI – MALAVIEILLE Éric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉRIC MALAVIEILLE - SAFTI

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