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18
Vente maison 255 000 €
70 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
70 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 3 643 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme avec deux cours extérieures (pas de jardin), idéale pour un premier achat !
Située dans le quartier recherché du Petit Noisy, cette maison mitoyenne en très bon état, offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des transports et des écoles.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée – un espace convivial parfait pour vos soirées entre amis ou en famille !
À l'étage, une chambre parentale avec étagères et dressing intégrés + un espace bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec baignoire + douche.
Au second étage, deux chambres mansardées pleines de charme avec rangements intégrés, parfaites pour des enfants ou une chambre d'amis.
Un sous-sol total aménagé : buanderie, cellier et pièce de rangement pour un maximum de praticité !
Deux extérieurs aménagés, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + de cette maison :
Son cachet et son bon état général
Un cadre agréable, tout en étant à 2 minutes du tram T1, à 7 minutes du RER E et proche des bus
Écoles à pied : maternelle/primaire (3 min), collège (2 min)
Proximité immédiate des commerces et infrastructures sportives
Envie d'une première visite immersive ? Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande !
Contactez-moi vite pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.927987
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340938412620 - Réf Superimmo : ANVXZQTVQ
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 643 € / m² |
| Taxe foncière : 808 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 70 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 67 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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Siren : 452571805 - N° de carte professionnelle : 441338985
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