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Vente maison 495 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nanterre (92000)

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  • 7 071 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Hauts-de-Seine

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102 avis
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Description

Idéalement située en retrait de la rue dans une allée privée, à proximité immédiate de la place du marché et de toutes commodités, se trouve une charmante maison de ville entièrement rénovée totalisant 80 m2 au sol dont 65 m2 habitables (soit une surface pondérée de référence de 70 m2) déployés sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte ; des rangements et des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage distribue une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au deuxième et dernier étage se trouvent une deuxième chambre ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou de troisième chambre. Intérieur contemporain soigné allié au charme de l'ancien caractérisent cette maison rénovée avec des matériaux de qualité et à l'espace optimisé. Ce bien est soumis au statut de copropriété à faibles charges (1 100 euros par an). Une cave est annexée à cette maison. RER Nanterre-Ville (ligne A) à 504 mètres Future station de métro Nanterre La Boule (ligne 15) à 619 mètres (prévue pour 2029) Bus 559 (direction cimetière du Mont Valérien) à 90 mètres Bus 141 et 158 (directions La Défense et Pont de Neuilly) à 350 mètres. Bus 157, 159 et 160 (directions Pont de Neuilly, La Défense et Pont de Saint-Cloud - Albert Khan (Boulogne-Billancourt)) à 450 mètres Bus 367 et 378 (directions Pont de Bezons et Les Courtilles (Asnières-sur-Seine)) à 504 mètres. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1 020 euros et 1 440 euros. Contact : Julien - 06 98 46 19 75 - EI - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris. Copropriété de 94 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1098.36 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 13662 - Réf Superimmo : ANVXZXPPP
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 7 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 098,36 € / anTaxe foncière : 612 €

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² - 4 pièces - 3 chambres1 cave
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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