Vente maison 180 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mornant (69440)

Découvrez le charme et le potentiel de cette maison de village au coeur de Mornant ! Véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, cette maison de village offre un potentiel d'aménagement et la possibilité de créer deux logements . Sur plusieurs niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : un espace d'environ 25 m² avec accès direct à la cave (22 m2) Au 1er étage : un plateau d'environ 22 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée ancienne et d'un balcon. Au 2e étage : un niveau de surface équivalente, avec cheminée à aménager selon vos envies (chambre, séjour, bureau?). Au dernier étage mansardé de 24 m2: un espace lumineux avec vue sur les toits de Mornant, offrant un beau volume habitable. Cette maison peut être repensée pour un investissement locatif, local commercial , bureaux , projet familial, mixte habitation / location saisonnière... Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et transports, une opportunité rare au centre du village. Pour tout renseignement contacter : Elisabeth Odin au 06 22 07 28 12 / Agence ERA du Garon 07 69 42 40 69 /

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 2 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 662 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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