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8
Vente maison 64 800 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montfort-le-Gesnois (72450)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montfort-le-Gesnois (72450)
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- 926 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Maison 70 m2 Montfort-le-Gesnois Gros travaux Excellent potentiel pour investisseur
vous recherchez un bien à rénover entièrement pour optimiser ta fiscalité et créer une belle rentabilité ? Cette maison de 70 m2 avec petite cour est faite pour vous.
Les atouts
Emplacement pratique, dans le centre bourg, des commerces et des écoles.
Petite cour pratique, idéale pour aménager un espace extérieur simple et fonctionnel.
Plan facilement réorganisable pour un projet locatif.
Travaux à prévoir
Couverture à refaire en priorité
Isolation complète
Murs et sols à reprendre
Salle d'eau et cuisine à recréer entièrement
Mise aux normes générale
grenier exploitable
Pourquoi c'est un bon projet ?
Un investisseur pourra profiter des travaux importants pour défiscaliser, tout en transformant cette maison en logement recherché sur le secteur.
Un bien brut mais bien situé, parfait pour ceux qui veulent bâtir un projet de rénovation rentable et sur mesure.
vous voulez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis là pour vous
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires : 4800EUR de 60 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 64 800EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25387 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 51_BMN-0025387 - Réf Superimmo : ANVXZZ95M
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| Prix de vente : 64 800 € | Prix au m² : 926 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 69 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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