Vente maison 267 750 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

Notre agence immobilière, Maison de l'immobilier à Cognac, vous propose la vente d'une maison située à Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte atlantique, d'une surface habitable d'environ 70m2 , au coeur d'une résidence calme et bien placée.
Avec les commerces et la plage à pied, cette maison dispose d'une entrée, d'un séjour cathédrale avec cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre en rez de chaussée, d'un wc et d'une salle d'eau. L'étage offre deux belles chambres, un wc et un dressing.
Enfin, profitez d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air, d’un garage offrant rangement et stationnement sécurisé et d'une place de parking.
Cette maison alliant emplacement privilégié, praticité avec la possibilité d'une vie de plain-pied, et confort, est idéale en résidence principale ou secondaire.
Possibilité d'une vente meublée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1287 € et 1741 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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Prix de vente : 267 750 €

Prix au m² : 3 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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MAISON DE L'IMMOBILIER

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