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Vente maison 147 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mardié (45430)

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  • 2 100 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

À Mardié, dans un cadre paisible et verdoyant.
Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel, à chouchouter et à rafraîchir selon vos envies.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour très lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un sous-sol complet avec garage vient compléter le tout, offrant un bel espace de rangement ou de bricolage.
Des améliorations importantes ont déjà été réalisées : ravalement complet avec isolation par l'extérieur sur le pignon, chaudière récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 523 m², idéal pour les beaux jours.
Un environnement paisible, où la nature s'invite à votre porte et où le chant des oiseaux rythme les journées.
De magnifiques balades au bord du canal vous attendent à deux pas de la maison.
Proche de toutes les commodités (bourg de Mardié)
Une maison à visiter sans tarder, qui ne demande qu'à être aimée à nouveau !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : VM774-VISITEANDSMILE - Réf Superimmo : ANVXZTQI1
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 525 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1968Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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