Superimmo
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Vente maison 135 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Maillé (85420)

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  • 1 929 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
A.B.I.E.

A.B.I.E.

252 avis
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Description

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIERCOUP DE COEUR : Charme et Rivière Privée ! MAILLE en plein coeur du Marais Poitevin à seulement 40 mns de Niort, 20 mns de Fontenay le Comte, 1 heure de La Rochelle,Rare opportunité pour cette maison en pierre de caractère de 70 m² habitables (90 m² au sol), idéale pour pied-à-terre, investissement locatif (Airbnb) ou primo-accédant.Prestations de Qualité :Séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois.Cuisine, WC au RDC.À l'étage : 2 chambres avec salle d'eau privative, bureau, WC.Grand garage de 20 m².Assainissement individuel conforme.L'ATOUT MAJEUR :Profitez d'un accès privé direct à la rivière au bout de votre terrain.Posez vos valises !Prix : 135 000 EUR FAI.Visites rapides conseillées !Nous réalisons les compromis de vente.TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.47 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 128 000 ¤. (gedeon_41943_31931630)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : AG314-12679 - Réf Superimmo : ANVXZJRSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 470 m²Orientation : Sud
1 ParkingAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Siren : 478684665 - N° de carte professionnelle : 8501-2018-000-026-136
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