Vente maison 170 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lunel (34400)

- SOUS COMPROMIS - Constance Wetzel du réseau WAH vous propose, une maison de village 3 pièces de 70m2 - 34400 LUNEL. Située proche du centre-ville, à 5 min à pied des commerces de proximité, des écoles et de la gare, à 5min en voiture de l'autoroute A9 (sortie 27), à 15min des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » et 20 min de MONTPELLIER et NIMES.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine équipée et d’un atelier. À l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec salle d’eau. La maison est mitoyenne et traversante, avec 2 entrées séparées. Vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis accessible depuis une des chambres.
Mode de chauffage : Clim réversible
Des travaux sont à prévoir, la maison offre un vrai potentiel d’adaptation selon vos besoins.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Constance Wetzel 0610371951 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no 942 794 983). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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CONSTANCE WETZEL - WAH

Siren : 942794983

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