Vente maison 136 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longuyon (54260)

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette très jolie maison de 70m² de plain-pied, mitoyenne d'un côté érigée à Longuyon aux portes de la Belgique et du Luxembourg.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon convivial, de 14m², de deux chambres de 9,5 et 19m² et d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre au soleil.
Un abri de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou vos activités de bricolage.
Pour votre confort, fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, grenier.
Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort et praticité à quelques minutes des frontières.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.927719

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Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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LUCIE LE GOUAS - CAPIFRANCE

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