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Vente maison 248 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Longeville-sur-Mer (85560)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Longeville-sur-Mer (85560)
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- 3 543 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison plain-pied - 70m2 habitable - Ossature en bois - Année 2018 - Terrain 334m2
Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et sérénité
Elle se compose :
D'une belle pièce de vie de 39m2 baignée de lumière son séjour orienté sud-ouest, avec son poêle à pellet en faïence et sa clim réversible
De 2 chambres lumineuses (12.5 et 10.5m2), 1 donnant un accès au jardin direct
D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne
D'une toilette suspendu avec lavabo à main
Du cellier de 5.4m2 pour plus de rangement (hors surface habitable)
D'un garage de 20m2 avec porte automatique (possibilité de l'isolé pour faire 1 pièce en plus)
Parquet dans toute la maison
Clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, maison connectée, poêle à pellets en faïence
Maison encore sous garantie décennale, électricité, tout-à-l'égout aux normes DPE-B - GES-A
Maison en parfait état, plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de tous ses avantages
A l'extérieur : coin jardin arboré avec terrasse en bois, cabanon de 9m2, 2 places de parking sur le devant de la maison
Localisation idéale :
A proximité de la plage de Rampillon (2km à pied ou en vélo) et des pinèdes (500M), un quartier calme au porte du village, commodité à proximité et marché hebdomadaire
Supermarché à moins de 5 minutes
30 minutes des Sables-D'Olonne et de La-Roche-Sur-Yon
Mon avis :
Une maison sans travaux à prévoir sur plusieurs années saine et fonctionnelle, un emplacement calme et serein proche de tout
Idéal pour des retraités, couple avec 1 enfant ou sans, de l'investissement immobilier pour une rentrée locative saisonnière à succès ou une superbe résidence secondaire
A visiter sans tarder !
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
248 000 euros Frais d'agence inclus
Impôt foncier2025 : 456.00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 596293 )
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 830038880999 - Réf Superimmo : ANVXZUJ18
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 3 543 € / m² |
| Taxe foncière : 456 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 334 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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