Vente maison 477 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

EXCLUSIVITE: Ce bien comprend une maison années 1900 en très bon état (travaux effectués au niveau de la toiture, isolation, menuiseries, façades) composée d'un séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse. Une dépendance de 3 pièces (buanderie, atelier, débarras) et un abri. La parcelle compte 1970 m² divisible en 2 lots: 865 m² et 1105 m² (autorisation obtenue de la mairie) constructibles à 20% d'emprise au sol ou 10% si R+1. Cet ensemble convient parfaitement pour un projet familial ou projet de constructions avec rentabilité locative. Idéal pour un usage mixte également (personnel et activité professionnelle). Infos/ visites AJP LEGE CAP FERRET: 06.34.02.59.22 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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AJP IMMOBILIER LÈGE CAP FERRET

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