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Description

LE TEICH, à quelques pas du centre ville de Gujan-Mestras, maison récente de plain pied offrant un beau séjour lumineux de 34m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un espace nuit comprenant 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. La cheminée et la climatisation réversible vous permettront un confort en toute saison !
Le terrain de 310m2 offre d'une part une cour permettant le stationnement de 2 véhicules, et à l'arrière un agréable jardin intime verdoyant. La proximité du sentier du littoral est un atout pour profiter aisément de la nature et du Bassin.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,17%. Classe énergie : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V10005923 - Réf Superimmo : ANVXXYI8O
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 643 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²Année de construction : 2016
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 665 € / an
Maximum : 899 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix
16 mai 2025

Baisse de 0,6%

325 000 €
26 avril 2025

Baisse de 3%

327 000 €
26 février 2025
337 000 €
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