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Vente maison 179 900 €
70,65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 546 €/m²
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre au Mans, idéalement située. D'une surface de 70.65 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille. Le séjour lumineux de 25 m² est exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage au gaz avec radiateurs. Le garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Saint-Charles Sainte-Croix, l'École primaire René Descartes et l'École maternelle René Descartes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IHOME pour plus d'informations et pour organiser une visite. Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 342778-CC - Réf Superimmo : ANVXZZYD0
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 2 546 € / m²
Taxe foncière : 1 159 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 225 m²Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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