Vente maison 167 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Laval-en-Brie (77148)

iad France - Suzana Lata vous propose: Charmante maison de campagne avec dépendance sur un terrain de 750 m2.
Cette maison en pierre se compose, d'une entrée sur l'espace de vie avec coin cuisine d'une surface de 21 m2 environ, un dégagement qui vous mène à la salle d'eau, une pièce de 10 m2 reste à finir d'aménager selon vos besoins: Une chambre ? Une cuisine séparée ? les arrivées d'eau et évacuation sont déjà prévues.
A l'étage deux belles chambres modernes et lumineuses.
A l'extérieur une dépendance de 40 m2 environ pouvant accueillir vos véhicules, entreposer vos affaires.
A la campagne et proche des commodités, à 2 min de Salins où vous trouverez un proximarché, écoles maternelles et primaires, un marché artisanal à Laval en brie, à seulement 5, 5 km de l’autoroute A5 Forges et 6 km Montereau avec sa Gare en partance pour Paris Gare-de- Lyon en 55 minutes, cette maison sera vous séduire par son authenticité.
Les +++
Toiture refaite ainsi que l'isolation des combles
Tableau électrique 2019
Compteur d'eau 2019
Poêle à granulés
Micro station récente
Fenêtres en double vitrage
Portail ALU
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu plein de potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 167 000 €

Prix au m² : 2 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 469 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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SUZANA LATA - IAD

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