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Description

Coup de coeur pour cette maison située à 10 minutes de Mauves sur Loire et 16 km du périphérique Nantais.
Elle est pleine de charme avec ses poutres claires et le poële à granulés dans la pièce de vie, cuisine, wc et SAS d'accès au jardin qui donne sur une jolie dépendance pour bricoler ou stocker.
L'étage comprend une chambre sur parquet et un bureau (ou petite chambre sur parquet également), salle de bains.
Vous pourrez y poser vos valises sans travaux et la personnaliser à votre goût tranquillement.
Stationnement extérieur dans la rue.
Contactez Chrystèle au o663964428 pour organiser votre visite.
Agence Poinsot Immobilier - Orée d'Anjou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/05/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 5195 - Réf Superimmo : ANVXYK35Q
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 707 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 136 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Historique des prix
12 juin 2025

Baisse de 5%

189 500 €
20 mai 2025
199 500 €
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