Vente maison 174 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Christophe Bouchereau vous propose: Sur son terrain de 420 m² clos et arboré, maison Traditionnelle à Rénover – Idéal pour Investissement ou Projet de Rénovation
Située proche des commerces et écoles, cette maison traditionnelle de 70 m² vous offre un joli potentiel, elle nécessite certaines rénovations pour retrouver son éclat d'antan et devenir un véritable joyau.
Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, salle de bains avec wc. A l'étage 3 chambres, bureau et wc.
Grande dépendance attenante de 40 m², puits, percola et terrasse.
Idéal pour bricoleur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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CHRISTOPHE BOUCHEREAU - IAD

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