Vente maison 490 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Flotte (17630)

iad France - Julien Tayot vous propose: Située dans le pittoresque village de La Flotte, à une minute de la mer à pied, cette maison entièrement rénovée en 2024 vous offre 70 m² de confort et de modernité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle se compose de 2 chambres spacieuses avec salle d'eau privative, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un cellier pratique pour le rangement, un salon séjour lumineux idéal pour se détendre, WC séparés.
Une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et un stationnement privé.
Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre la plage en quelques minutes à pied et de bénéficier de toutes les commodités du village (commerces, restaurants, marché, etc.).
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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JULIEN TAYOT - IAD

Siren : 922050166

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