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9
Vente maison 91 500 €
70 m²
2 pièces
2 p
Guipry-Messac (35480)
70 m²
2 pièces
2 p
Guipry-Messac (35480)
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- 1 307 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUNCOM Immobilier (35)
A 25 minutes de RENNES (métro B, Station Gaité), nous vous proposons une maison en pierre sur un terrain de 349 m² à GUIPRY MESSAC.
Situé dans un hameau au calme, ce bien mitoyen d'un seul côté, est une ancienne maison à usage d'habitation d'une surface au sol d'environ 70m², orientée Est-Ouest offrant un potentiel après travaux de 100 m² habitables.
3 pièces à rénover en totalité dont une de 33 m² avec cheminée ouverte communiquant à l'arrière avec une véranda (actuellement pas complétement fermée) et au devant un beau porche vitré sur un terrain clôturé et bien entretenu.,
En complément à rénover, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine , un grand cellier de 18 m². Grenier au-dessus.
La toiture en fibrociment est en bon état .
Assainissement fosse béton, installation à remettre au norme.
Extérieur : Hangar d'environ 20 m², petit appentis. cour gravillonnée, coin pelouse.
possibilité d'acquérir du terrain en sus.
Dans le coeur de la commune, vous bénéficiez d'infrastructures : personnels de santé, 4 écoles élémentaires, un collège public ouvert en 2020, supermarchés, de nombreux commerces, GARE TER à 10 mn, axe RENNES-REDON à 2 mn, arrêt scolaire très proche.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite ref VM1259, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 91 500 € dont 6500 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 85 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
Honoraires inclus de 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUNCOM Immobilier : Céline FLOQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 188 688
RCP 60614346
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : VM1259-DIWAN - Réf Superimmo : ANVXZFTT3
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Prix de vente : 91 500 €  | Prix au m² : 1 307 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,65% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 2 pièces - ter. 349 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Chauffage individuel | Coin cuisine |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Non soumis au DPE
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Siren : 844370502 - N° de carte professionnelle : 35022019000039919
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