Vente maison 450 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gordes (84220)

Au pied de Gordes, au coeur d'un lieu-dit plein de charme et d'authenticité typiquement provençal, maison avec fort potentiel à remettre au goût du jour avec des annexes à aménager, type cave voûtée et box, pour augmenter la superficie habitable.
La partie de vie se situe à l'étage avec une séjour équipé d'un insert, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau / wc. Cette partie s'ouvre sur une terrasse de 60m² environ avec une jolie vue dégagée sur le Luberon. Le bien bénéficie d'un jardin piscinable. Une parcelle de plus de 900m² agricole avec 38 oliviers non attenante mais à proximité sera vendue avec.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 6 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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