Vente maison 69 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Givet (08600)

Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés idéalement située à Givet, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif avec un fort potentiel !
Les caractéristiques du bien :
Surface habitable : environ 70 m².
Pièce de vie : 30 m² lumineux (salon/séjour).
Cuisine séparée.
2 chambres.
Salle de bain.
Grenier aménageable offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Travaux à prévoir : L'ensemble de la maison est à rafraîchir, ce qui vous permet de la personnaliser entièrement à votre goût et d'optimiser le budget travaux.
Cette maison représente une excellente base pour devenir un foyer chaleureux ou un bien rentable dans une ville dynamique. Sa situation centrale est un atout majeur.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : 06/69/29/80/98
Mandat : 6629
Prix de vente FAI : 69 000€ honoraires vendeur
la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793019852
RCP 62216628.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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