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Vente maison 254 400 €
70 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ghyvelde (59254)

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  • 3 634 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
INOVIMO BRAY-DUNES

INOVIMO BRAY-DUNES

06 52 18 32 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Inovimo et Pascal Moreau vous présentent en exclusivité :
Sur le domaine privé du Lac des Hérons à Ghyvelde, à seulement 4 km des magnifiques plages du littoral,
une maison individuelle et semi plain-pied de 2005 au bord de l'eau.
Cette maison de 70 m2 se compose comme suit :
au rez-de-chaussée un hall avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre et un wc.
A l'étage sur dalle béton carrelée , un palier dessert deux chambres avec placards .
Vous disposerez d'un cellier extérieur pour le rangement de votre matériel de loisirs et stockage, deux terrasses ensoleillées avec coupe-vent et un jardin exposé ouest offrant une vue directe et apaisante sur le lac.
Vous disposerez également d'un emplacement parking devant la maison.
Ce bien est équipé d'une cheminée feux de bois et de radiateurs électriques à inertie.
Charges annuelle sont de 700 euros par an
Le bien est vendu avec reprise de bail de location
DPE D GES D
pour une visite ou toute question contactez Pascal Moreau au 06.52.18.32.73
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Pascal Moreau
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 16/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM488-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZOKIS
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Caractérisques
Bouquet : 254 400 €Prix au m² : 3 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²4 salles d'eau
1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 670 € / an
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