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Vente maison 290 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gap (05000)

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  • 4 143 €/m²
Maxime Consiglio - efficity

Maxime Consiglio - efficity

64 avis
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Description

À vendre – Grand T3 rénové, comme neuf de 70 m² avec jardin privatif et garage – GAP
Situé au 1er étage d'une villa en copropriété de seulement 2 logements, ce spacieux T3 de 70 m² a été entièrement repensé et rénové avec goût.
Il offre :
- Un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, exposition sud-ouest,
- 2 chambres avec rangements intégrés,
- Salle de bain moderne, WC indépendant, cellier,
- Nombreux placards et rangements optimisés.
Atouts supplémentaires :
- Toiture neuve de la villa et du garage,
- Jardin privatif arboré de 240 m²,
- Balcon sécurisé avec vue dégagée,
- Garage individuel de 25 m²,
- Faibles charges de copropriété (uniquement le canal de Gap),
- Toiture neuve, menuiseries PVC double vitrage, électricité et isolation refaites récemment,
- Chauffage individuel gaz + climatisation réversible (préinstallée).
Quartier résidentiel calme et recherché, proche écoles, commerces et transports (bus toutes les 30 min, accès direct Gap et environs).
Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 193114 - Réf Superimmo : ANVXZFGGO
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / anTaxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 240 m²1 salle de bain
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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