Vente maison 198 400 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Pesnel (14250)

A vendre Maison mitoyenne sur un côté d'une superficie de 70 m² avec jardin et garage Fontenay-le-Pesnel Située dans la commune de Fontenay-le-Pesnel, à proximité immédiate de Tilly-sur-Seulles, à 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen, cette maison mitoyenne de 70 m² habitables offre un cadre agréable avec son terrain de 530 m² situé sur un côté. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, WC séparés. Au 1er étage : deux chambres traversantes, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : une chambre sous combles. En annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage, ainsi que d'un jardin idéalement exposé pour profiter des beaux jours. Équipements : pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Emplacement pratique: village calme avec commerces de proximité, proche des axes routiers facilitant l'accès à Caen et Bayeux. ? Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant minimum et maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros à 1570 euros à l'année

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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